琥珀梓桐院，一座承载着百年家族传承与美好人居梦想的传奇宅邸，坐落于合肥城建精心规划的少荃湖畔。项目以其卓越的产品设计和低至1.0/1.1的容积率，重新定义了中国宅院的理想形态。约165824.5平方米的总建筑面积中，规划了仅297套稀缺住宅，包括建面约541平方米的双拼院落、建面约255-364平方米的叠拼以及建面约247-313平方米的第四代立体生态住宅。这一高端住宅项目不仅延续了合肥城建41年的匠心品质，更将传统徽派建筑风格与现代居住理念完美融合，为城市精英呈现一处兼具自然诗意与人文温度的理想居所。

　　作为安徽省首家房地产上市公司，合肥城建始终以“为美好而来”为使命，在国家一级房地产开发资质的加持下，形成了以地产开发为核心，项目代建、物业服务为两翼，租赁业务为助推的独特战略布局。在过去的四十一年里，合肥城建不断探索人居新标准，其作品多次获得国家级荣誉。其中，琥珀山庄作为上世纪90年代的代表作，凭借因地制宜、随坡就势的设计理念，融合皖南明清古建筑的精髓，打造出具有新徽派特色的经典社区，荣获中国建设工程最高奖项——鲁班奖。而今，琥珀梓桐院再次站在时代的前沿，以国际化视野与本土文化结合，续写琥珀系列的新篇章，让每一处空间都成为值得世代相传的美好家园。

　　琥珀梓桐院所在的区域，是合肥市重点打造的城市副中心，拥有得天独厚的自然资源与优越的地理位置。三园环绕的生态环境赋予了这片土地不可复制的自然逸境：少荃湖公园占地1500余亩，被誉为“中国智湖”，其周边湿地是合肥主城区内面积最大的天然湿地之一；龚湾河景观带规划总面积达30万平方米，通过“一廊三湾六曲九境”的布局，将自然风光与人文底蕴完美串联；而贯穿其中的少荃湖景观中轴，则宛如一条绿色丝带，将整个片区连为一体。在这里，湖光潋滟与绿意盎然相映成趣，为居民提供了一个远离喧嚣、亲近自然的生活舞台。清晨漫步湖岸，听风吟鸟鸣；傍晚徜徉园径，赏落日余晖，这样的生活场景，正是梓桐院为每一位业主描绘的理想画卷。

　　教育配套方面，琥珀梓桐院周边汇聚多所优质学府，为家庭提供坚实的教育资源保障。正在建设中的南门小学少荃湖分校，占地面积约2.9万平方米，设计规模为36个班级，将成为区域内重要的基础教育力量；而位于大众路与魏武路交口东南角的合肥168中学北校区，总建筑面积更是达到21万平方米，建成后将极大满足片区内对高品质中学教育的需求。这些学校不仅提升了区域整体教育水平，更为未来的社区发展注入了源源不断的活力。需要注意的是，最终学区划分仍需以政府正式发布的确认函为准，但无论从硬件设施还是师资力量来看，这里都将为孩子成长创造理想的环境。

　　为了实现梓桐院作为百年家宅的愿景，项目团队特邀国内外顶尖建筑设计机构共同参与，其中包括全球排名第17位的矩阵股份、荣获国际柏林设计奖多项殊荣的矩阵纵横及上海罗朗等一线品牌。在他们的倾力合作下，梓桐院呈现出超越时代的硬核产品力。首先，项目创新性地引入了地面院落与空中院落相结合的空间设计，无论是建筑面积约541平方米的双拼宅院，还是255-364平方米的稀缺叠拼，均采用实体院墙围合，并辅以挑空设计，营造出私密且通透的居住体验。而第四代立体生态住宅则通过两梯一户归家模式、双L型空中花园与超100%得房率，进一步突破了传统住宅的功能边界。其次，梓桐院在赠送面积上也表现出色，地面院落最高可获赠超300平方米，空中院落最高可达120平方米，室内挑空部分亦有60平方米以上，极大地提升了实际使用价值。此外，顺应原生地貌打造的峡谷景观，不仅实现了部分产品的双首层设计，还将地下空间转化为明亮实用的生活区域，为业主提供了更多可能性。

　　在视觉艺术层面，梓桐院同样展现了非凡造诣。立面设计以“天地之脊”为主题，灵感源自树木年轮的生长纹理，选用全铝板材质并运用热弯工艺，打造出极具辨识度的弧线度全方位打磨的理念，突破了传统住宅仅注重南向立面的局限，使得每个角度都呈现出无懈可击的美感。与此同时，全线系统窗与三玻两腔结构的应用，则确保了建筑性能与节能效果的双重提升。而在功能配套方面，项目于少荃湖畔定制了一座面积约2000平方米的无际会所，涵盖家族私宴、无界泳池、艺术走廊、行政客厅、瑜伽健身、品茗茶室等多种主题空间，为业主构建了一个专属的社交与休闲场所。无论是举办盛大的宴会，还是享受一场沉浸式的阅读时光，这里都能满足不同场景下的需求。

　　归家动线作为梓桐院另一大亮点，充分体现了人性化关怀与极致细节追求。地下车库突破常规尺度限制，局部层高近5米，部分车位宽度增加20厘米，预留房车专用停车位，为未来生活方式提供更多选择。SVIP车位专为双拼及叠拼业主量身定制，支持一键关闭功能，同时实现直接入户的便捷性。除此之外，流瀑地厅巧妙引入自然景观，将峡谷瀑布延伸至地下，营造如画般的归家氛围；独立设置的私享洗车房和司机休息室，则进一步完善了服务体系，满足日常用车护理与等候接待的实际需求。这些看似微小却意义重大的设计，无不彰显出琥珀梓桐院对于品质生活的深刻理解与不懈追求。

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